淮安高鐵汽車客運站西側一層5間商鋪公開招租公告

根據《淮安市市屬國有企業公有房屋出租管理辦法（試行）》相關規定，淮安高鐵汽車客運站西側一層商鋪已具備招租條件，擬對外公開招租，擇優選擇承租人。為保證招租過程公開、公平、公正，現將有關事項公告如下：
一、招租房屋概況
（一）地點：具體位于淮安市高鐵路東側、淮安高鐵汽車客運站西側、華磊集團公司一層旁（詳細見下圖）。

  淮安高鐵汽車客運站一層商鋪實體圖具體圖片

（二）招租條件：參與競租者所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業。不準從事機械加工及其他對周邊居民造成嚴重影響的項目。
（三）招租范圍：服務類（如租車行等）、物流類（如四通一達、菜鳥驛站等）、日常生活類（如中介、銀行、通訊等）、醫療類（如藥店、衛生服務等）、輕餐飲類（僅限品牌無廚房免加工快餐店）、購物類（如土特產商品店、百貨超市等）、國內國際旅行社、辦公類商業等。
（四）租賃期限：最長3年。
二、招租方式、競租人、招租底價和競租保證金
（一）招租方式：采用公開招租的方式，在招租底價基礎上，公開競價。
（二）競租人：本公告房屋用于商業經營，競租人應當經過相關部門審批，具備經營資質。凡符合下列條件的意向承租人均可報名參加：
1.具有獨立法人資格、合法手續的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有良好的社會信用。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
4.符合招租人提出的招租范圍，且現場房屋條件能夠滿足經營需要。
（三）招租底價：第一年租金底價標準見下表。從第二年開始按不低于5%比例逐年遞增（具體以合同約定為準）。

注：1.上述費用不含商鋪內照明、空調等用電。每戶商鋪均安裝獨立電表，電費由商家預存，由物業公司代收，用電單價為每度0.7元。
2.以上商鋪均為毛坯房，無上下水，裝修方案經出租方同意后，承租方可自行裝修且不得改變或破壞房屋原結構。
（四）保證金
1.符合條件的意向承租人須按“資格審查合格通知”要求，按時支付“競租保證金”3000元方可正式參加競租（低于兩家競租者，無需繳納）。
2.未競得人的競租保證金在競租結束后予以退還。
3.確定最終承租人后，出租人將在7個工作日內與其簽訂正式租賃協議，并按照約定向承租人收取租金。
4.為保證承租人合理并善意地使用該房屋及配套設施，承租人在簽訂房屋租賃合同時支付“裝修保證金”（一個月房租）給出租人；合同終止時，如承租人無違約行為，待出租人驗房并承租人結清相關費用后，承租人將房屋鑰匙交還出租人，出租人將裝修保證金全額、無息退還承租人。
三、報名要求
（一）報名時間：2022年6月13日開始，本公告自發布日起7個工作日為一個周期，如7個工作日內無人報名則報名周期自動順延（不包括節假日）。每個周期內單獨統計報名人員進行競租。
（二）報名地點：淮安市高鐵商務區城東路淮安高新控股有限公司二樓辦公室208室（接受報名時間：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00，節假日除外）。
（三）投標人報名時應提交：
1.營業執照副本及復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及復印件、自然人身份證及復印件及稅務登記證等有效材料，并填寫《公房招租意向承租登記表》。
2.委托他人代理的，需提交有效授權委托書及代理人身份證及復印件。
3.公告期滿后，將根據報名結果，會同出租人共同確定符合條件的意向承租人并發送競租通知。
（四）競租時間：具體現場競租時間另行通知。
四、出租人權利、義務
（一）租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得擅自進行轉租、分租；如承租方擅自轉租、分租的，出租人有權提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切損失和責任由承租人承擔（承租人須提供承諾書）。
（二）為防止國有資產流失，出租人有權派出代表對承租人的商鋪經營進行正常監管；若發現不合理之處，出租人有權提出書面整改意見，承租人必須遵守并及時調整。
（三）承租人如需對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租人自行承擔。合同到期后，所有增加的裝修和物資所有權無償歸出租人所有。
五、承租人權利、義務
（一）承租人對出租標的使用須符合國家和法律法規的規定。
（二）承租人應接受出租標的現狀，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，不能按預想方案使用為由，要求解除、變更租賃協議或要求出租人承擔賠償責任。
（三）出租人提供的設施、設備在保修期內由承租人負責與設備供應商聯系維修。保修期滿后，因設施設備老化造成無法正常使用的，由承租人負責更換，更換之新設施、設備檔次應不低于現有標準，所有設施、設備的年檢及維護由承租人承擔。
（四）租賃期滿后，如承租人不再續租，應原樣歸還所有設施并結清相關費用，保證出租標的處于正常使用狀態，因老化而更換的設備歸出租人無償所有。
六、注意事項
（一）本次項目不接受任何形式的聯合體競租人參加競租。
（二）參加競租者不得少于兩名（含兩名），競租價不得低于競租底價，否則視為無效競租。如只有一名意向承租人符合條件，則采取以不低于租金底價的金額簽訂租賃協議；如符合條件的意向承租人較多，出租人將采用公開拍賣的方式確定最終承租人。
（三）所有商鋪按照現狀進行招租，申請承租前，意向承租人可自行至出租標的現場仔細查看，了解出租標的實際情況；出租標的房屋建筑面積、使用面積以現場為準，不調整相應的租金單價。
（四）本公告僅為簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租人提供的資料。意向承租人進入招租競租現場后，則表明已完全了解標的，并愿對自己參加競租報價的行為負全部責任。
七、報名地點、方式
1.報名地點：淮安市高鐵商務區城東路淮安高新控股有限公司二樓
2.報名方式：現場報名
3.聯系人：王  馨，聯系電話：15751261579
                 易  杰，聯系電話：18762033597

淮安高新資產運營有限公司
                                                        2022年6月13日